3 Avenue Simone VEIL (RIVE GAUCHE)
Ancienne Avenue de la Gare - 30240 LE GRAU DU ROI

BELLE MAISON+STUDIO 22M² à 9 Kms d'UZES

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Maison 130 m² - 6 pièces - Sainte Anastasie (30190)

  • Prix
  • 535 000
  • Ref 294
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Description de l'offre

A 9 km d'UZES, Hors Lotissement vends Belle Maison en R+1 de 98 m² (env) + Loggia fermée de 11 m² (env) et un studio indépendant de 22 m² (env), le tout sur un beau terrain de 2200 m² (avec accès chemin privé), clos, arboré, sans vis à vis et calme avec une belle piscine carrelée de 8m x 4m, pool-house, et 2 abris de jardin. Cette maison de constructuin traditionnelle (année de construction 2004) et divisée en 2 parties indépendantes. Le corps principal de la villa en R+1 de 98 m² donnant sur une belle piscine, son pool-house et son magnifique jardin est composée Au Rdc, d'un grand séjour/salon+cuisine ouverte d'environ 53 m², de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau/wc, et d'une loggia fermée pouvant faire fonction de chambre. A l'étage, un dégagement avec placard, une grande chambre avec placard (vue sur piscine) et dune grande salle de bain avec douche, baignoire d'angle et wc. ENTIEREMENT CLIMATISEE et équipée de fenêtres (double vitrage)en Alu et PVC, ainsi que de volets bois et volets roulants et éléctriques. Le Studio indépendant de 22 m² (env), traversant avec une entrée séparée donnant sur un jardin privatif, clos sans vis à vis (avec abri jardin), entierement neuf (déclaration mairie 2020), avce séjour/kitchenette équipée, salle d'eau/wc, terrasse (climatisé). L'accès à la propriété se fait par un chemin privé, avec portail éléctrique coulissant, interphone, donnant sur un grand espace permettant le stationnement de plusieurs vehicules. A VOIR. Ref : mandat 294 Contact : 06.02.64.57.18 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A LA DEMANDE

Descriptif du bien

Code postal 30190


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 2 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2004


Terrain arboré OUI


Prix de vente 535 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 259 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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